買房遇到糾紛四種情況下可以申請(qǐng)退房

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：526

廣東鑫涌律師事務(wù)所專注于等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 婚前購(gòu)房在離婚后如何處理

  夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)

• 加班工資基數(shù)如何確定

  基本案情 張某于1998年進(jìn)入某照明電子（上海）有限公司從事質(zhì)量檢驗(yàn)的工作，雙方在合同中明確約定了張某的月工資；同時(shí)，在《員工手冊(cè)》中約定“加班工資的基數(shù)為基本工資的70%”，某照明電子（上海）有限公司也是按照《員工手冊(cè)》的規(guī)定來(lái)支付加班費(fèi)。2011年6月張某離職，并于同年8月申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁認(rèn)為單位支付加班工資基數(shù)不符合法律規(guī)定，要求單位支付在職期間所有加班工資差額部分。 爭(zhēng)議焦點(diǎn) 1、 單位規(guī)章

• 層高縮水

  案例： 周女士來(lái)電，近期買了一套房，開發(fā)商的預(yù)售合同承諾房屋層高為2.9米，但是交房后房屋質(zhì)量保證書的層高只有2.8米，而經(jīng)過(guò)業(yè)主自測(cè)層高在2.6-2.65米不等，業(yè)主集體找開發(fā)商討說(shuō)法，開發(fā)商卻稱是代理公司制作預(yù)售合同文筆實(shí)物導(dǎo)致。請(qǐng)問(wèn)律師我們需要如何維權(quán)？ 廣東鑫涌律師事務(wù)所評(píng)論： 開發(fā)商的說(shuō)法是在推卸責(zé)任，購(gòu)房合同的訂立主體是周女士和開發(fā)商，從法律上講，合同首采文意主意(以寫入合同的文字為

• 聘用內(nèi)退人員 雙方屬勞動(dòng)關(guān)系

  于先生內(nèi)退后應(yīng)聘到某公司工作，可其工資**深圳市較低工資標(biāo)準(zhǔn)、且無(wú)加班費(fèi)。公司稱雙方屬勞務(wù)關(guān)系，不受較低工資標(biāo)準(zhǔn)約束。對(duì)此，律師指出，相關(guān)**解釋規(guī)定，員工內(nèi)退后再就業(yè)，勞資雙方應(yīng)屬勞動(dòng)關(guān)系。 律師：內(nèi)退后就業(yè)屬勞動(dòng)關(guān)系 針對(duì)此案，廣東鑫涌律師事務(wù)所律師指出，《較高人民*關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（三）》*8條規(guī)定：“企業(yè)停薪留職人員、未達(dá)到法定退休年齡的內(nèi)退人員、下崗待崗人員