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時間：2020-03-08

作者：海南荷花生態園休閑農業開發有限公司

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如果我們能夠很好地利用這一市場需求，并將其與“美麗鄉村”建設工程的成果充分結合，那么，共享農莊就有可能成為在海南島規模出現的、具有中國制度特色的、城鄉居民融合相處的新型居住社區。海南島的共享農莊，正是在“城鄉一體化”和“土地公有制”兩個重要因素疊加作用的背景下、在“農村土地三權分置”政策出臺和內地“候鳥人群”南下海南島長宿過冬的大環境中，應運而生的。農莊，拼音nóng zhuāng，泛指包括建
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共享農莊可以成為海南吸引人才的*特路徑當然，上述這4個地區的休閑農業產品在農村建設用地“三權分置”的大背景下，也會出現與農民合作，從農民（村集體）手里租地（流轉蓋房）的情況，但在更多的情況下，他們是創在一個親朋好友相聚的場所，并在此基礎上適當經營。使用者參與投資的情況并不多。相比之下，海南島，只有海南島——這個“涼爽型”的熱帶海島，每年吸引大量的冬季候鳥前來旅居，并成為規模現象。共享農莊的出
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特殊的土地所有制這是個國基層面的背景因素。我們之所以說共享農莊有可能成為具有中國特色的一種新的居住模式與生活方式，就是針對中國土地公有制（國有土地和農村集體所有土地）的基本國情而言的。 “冬季候鳥人群”下海南因為，在海南島，每年有大量的、來自內地的“冬季候鳥人群”過冬。因此，具有長宿功能的共享農莊就十分受歡迎，甚至成為市場剛需（2018年的房地產限購政策，加劇了這種態勢的發展）。共享農莊可
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2017年的*一號文件，明確了農村土地“三權分置”政策，這意味著集體建設用地（包括農民的宅基地）的使用權將可以通過承包經營的方式“流轉”。雖然農村集體所有建設用地的所有權不能“買斷”，但可以在合同約定的期限內使用其“處分權與經營權”。從投資建房的的角度來看，就是“共享”。農村建設用地的“三權分置”政策是一個重大的歷史性突破，它對當代中國經濟社會的影響是巨大而深遠的。只是，因為我們距這一歷史事件