寫字樓客戶關系管理中的經營謀略

時間：2020-01-05

作者：深圳偉杰房地產顧問有限公司

詞條
詞條說明
辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點
從房價預期看，業內普遍認為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點。部分核心城市庫存去化周期出現指標意義上“降價”信號，預計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現實質性降價。自3月17日深化樓市調控以來，從交易數據上逐步可以反映出熱點一二線城市因調控發生的變化：網簽成交量持續走低，市場開始進入調整周期。從整體數據表現看，一二線城市已經出現環比下行，雖然三四線城市繼續高位運行，但整體漲幅被拉動
寫字樓的特點
1.寫字樓多建于城市的繁華地段由于大城市交通方使、經貿活動瀕繁、信息集中通暢，所以各類機構均傾向在大都市的中心地帶建造或租用寫字樓，以便集中辦公、處理公務和經營等。以金融、貿易、信息為中心的大城市繁華地段，寫字樓更為集中。2.寫字樓建筑規模大，各類公司機構集中寫字樓多為高層建筑，樓體高、層數多、建筑面積大，辦公單位集中，往往能匯集成百上千家國內外大小公司機構，人口密度大，涉及面廣。3，設施設備先進
辦公樓租賃上半年部分房地產企業可能出現出現“錢荒”
2月10日，根據中原地產數據顯示，2017年1月，全國房企包括私募債、公司債、中期票據等的融資合計僅133.08億元，同比下調幅度達到92%，延續了去年4季度來的低迷狀態。資金價格也出現了明顯的上行趨勢。同時，記者從同策咨詢研究部月報中獲悉，2017年1月，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計397.52億元，環比2016年12月的717.97億元減少44.63%，近1倍。根據計算，債權融
寫字樓客戶關系管理概述
寫字樓屬于服務行業，其產品是寫字樓的商務辦公空間和商業經營空間以及附加的物業服務內容，其終端客戶是寫字樓商務辦公空間和商業經營空間的租賃者，租賃客戶的租金是寫字樓所有收益的源頭，客戶是寫字樓一切資產經營工作和物業管理工作的出發點和落腳點。如同陽光、氧氣和水一樣，租賃客戶是維系寫字樓生存的不可或缺的生命要素。客戶關系管理的范疇既簡單又復雜。簡單地說，客戶關系管理就是全心全意地為客戶服務?？蛻絷P系管理