詞條
詞條說(shuō)明
房屋的使用是有一定性的居住期限,久房屋的居住年限是50年,如果用的大型鋼鐵它的使用壽命也會(huì)隨著增長(zhǎng)20年。當(dāng)然使用期限會(huì)大于設(shè)計(jì)年限,如果是自然壽命,那和混凝土材料特性,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),還有自然條件的影響都是密切相關(guān)。房屋在超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限時(shí)要更加注意房屋的使用,不可隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、加層、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等,如需對(duì)房屋進(jìn)行以上改動(dòng),確定房屋是否滿(mǎn)足改造要求,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況
(一)、房屋安全性檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目 檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。 適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有: 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有: a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)
新房加固后倒成了“危房”,這倒是怎么回事呢?成都司法鑒定中心近日得知:長(zhǎng)沙望城區(qū)星城鎮(zhèn)東馬社區(qū),一座在建的4層建筑正在拆除。房主鄧先生說(shuō),他去年開(kāi)始在安置地修建房屋,目前已經(jīng)差不多成型。5月20日,望城縣城管發(fā)現(xiàn)與鄧先生房屋一墻之隔的鄰居家墻壁出現(xiàn)裂縫。隨即城管請(qǐng)來(lái)湖南大學(xué)土木系專(zhuān)家進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),發(fā)現(xiàn)是鄧先生修建房屋過(guò)程中出現(xiàn)了部分問(wèn)題,“他們讓我采取房屋加固措施”。誰(shuí)知,在一系列措施后,鄧先生
房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類(lèi):主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、影響居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后,購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房,給購(gòu)房人造成損失的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)
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