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時間：2023-08-29

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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按照不同的標準，不動產有不同的分類。常見的分類有： 1.按照不動產的物質形態劃分按照物質形態，不動產可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構筑物、土地定著物、在建工程、不動產開發項目等。這些在有關不動產概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分按照用途，不動產可劃分為居住、商業、工業、農業、綜合、特殊不動產等。居住不動產是指用于
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存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應根據委托人(或產權持有人)的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。二是核實存貨的權屬資料。評估實踐中，關于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際
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不動產的經濟特性體現在**量大、用途多樣性、涉及廣泛性、難以變現性、保值增值性和資產組合性等方面。 (1)**量大。與一般物品相比，不動產不僅單**，而且總價大。 (2)用途多樣性，即用途的競爭、轉化及并存的可能性。土地具有養育功能、承載功能、倉儲功能、景觀功能。因此，從經濟角度，土地具有多種用途。一般情況下，土地利用的**順序是：商業、辦公、居住、工業、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。由此