亳州評估公司設(shè)備入賬評估設(shè)備報廢評估

時間：2023-10-08

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，不動產(chǎn)有不同的分類。常見的分類有： 1.按照不動產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)劃分按照物質(zhì)形態(tài)，不動產(chǎn)可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構(gòu)筑物、土地定著物、在建工程、不動產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等。這些在有關(guān)不動產(chǎn)概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分按照用途，不動產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動產(chǎn)等。居住不動產(chǎn)是指用于
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收益法的適用范圍在單項(xiàng)資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：（1）無形資產(chǎn)，包括**及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易釆用收益法進(jìn)行評估。對于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評估。（4）
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以財(cái)務(wù)報告為目的的評估的定義以財(cái)務(wù)報告為目的的評估，是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會計(jì)核算、披露要求，根為目的所涉及各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允**或特定**進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。由上述定義可知，以財(cái)務(wù)報告為目的的評估是為會計(jì)的計(jì)量、核算及披露提供意見的一種專業(yè)服務(wù)。根告的需求不同，評估對象也不同，但是這些評估對象通常來看是構(gòu)成財(cái)
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市場法市場法的適用范圍市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。通常二手設(shè)備市場可以成為機(jī)器設(shè)備評估的重要參照物選取市場；房地產(chǎn)評估則更多地選取其所在區(qū)域范圍內(nèi)的類似資產(chǎn)。市場法被用于評估整體資產(chǎn)**時，通常是用來評估企業(yè)**。其中，較常用的是**比率法，以參照企業(yè)的**比率作為調(diào)整手段，以此比率與被評估企業(yè)的相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)（