寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件？

時間：2022-05-03作者：深圳市佳創匯房地產經紀有限公司瀏覽：151

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  詞條說明

• 辦公室怎么出租

  辦公室出租主要有以下幾種方法：1、傳統中介較直接的方法就是去辦公，把辦公室出租信息掛出去就行了，中介一般會問你一些辦公室的基本情況，如面積、裝修、家具家電、租金、付款方式、什么時間方便看等。2、網絡出租平臺如今網上有很多大型辦公室出租平臺，可以到這些平臺上發布辦公室出租信息，很多網站都是免費發布信息的，每天有很多人瀏覽。3、張貼出租廣告可以在辦公室周圍或者辦公室大樓，張貼出租廣告，一般大樓都有公告

• 簽寫字樓租賃合同要注意的六點

  一、出租合同中的常規規定1、合同一般會規定，未經業主同意的情況下，租賃房不能私自改變房屋結構或者私自轉讓給他人使用。2、在合同規定的時間內，租賃房必須按要求將房租付清。二、確認業主資質是否齊全進行簽合同之前。需要查看房屋的合法性，主要依舊就是房產證、產權證明，出租方的營業執照、法人證明/法人授權證明。如果是轉租的話。出租方需要提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。以免以后出現不必要的麻煩。三、

• 寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件？

  1、約定好費用付款方式。一般來說寫字樓的租金是按照每天每平米來定價的。不過寫字樓的租賃并沒有具體的產權分割，所以用戶一定要了解清楚，自己租賃的這個寫字樓是不是按照實際租賃面積來計算資金的，以免自己多付錢。2、免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。3、房屋的合法性。例如產權證明（或經營權證明），出租

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創業氛圍，是否能找到與自己企業相關業務上下游的企業。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發商的寫字樓，服務和后續都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業特殊計算。二、 學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）