尋找上海商業發展引擎八大商業中心勾畫未來

時間：2014-12-19

作者：上海方華房地產經紀事務所

詞條
詞條說明
商務中心辦公模式是怎樣沖擊傳統寫字樓的?
商務中心辦公模式是一種共享辦公空間的辦公模式，它有效的降低了辦公室租賃成本，讓來自不同公司的個人在商務中心辦公空間*同工作。彼此獨立完成各自公務。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。現代人士需要的不是每天按時上下班的苛刻上班制度,也不是冷冰冰的房屋,他們需要的是一種釋放情懷的孵化器，他們希望擁有一種創造性溫馨的環境、其他團隊交流的機會和便利的交通。綠色植被覆蓋噪音小
南京商務中心地點詳情介紹
南京位于長江下游中部富庶地區，江蘇省西南部，是國家區域中心城市(華東)，長三角輻射帶動中西部地區發展的國家重要門戶城市。南京商務中心市場是國內二線城市中發展速度較快的城市，現已開設地點有南京中心商務中心、蘇寧睿城商務中心、金絲利**大廈商務中心。至2015年春季，南京亞太商務樓商務中心、新地中心商務中心正在進行春季優惠折扣。蘇寧睿城是南京標志性項目，地處鼓樓區龍江南部區域，是迄今為止位于南京
商業地產招商中存在的問題
在日常的商業地產招商過程中，經常出現招商困難的現象。從*的觀點看，這是因為人們會犯經常性的、自以為是自然的錯誤。 1、**大錯誤：先蓋房再招商這是目前國內大部分開發商的通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。這些開發商在住宅開發的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽滿。他們就認為這種做法是理所當然的，全然看不到市場在過去多年的時間里都是一個賣方市場，市場處于供不應求的狀態
優質商務中心空置率將持續走低
今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優質商務中心市場空置率持續走低，二線城市項目選址是關鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內主要一、二線城市之商務中心市場則大體保持穩定狀態。其中*城市商務中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致租金與出租率出現小幅波動。對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數二線城市散售型