房屋安全檢測(cè)鑒定的分類及房屋屬性

時(shí)間：2018-08-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：337

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  雖周圍寧?kù)o，但房子還比較熟悉，我和王施工時(shí)不知來(lái)了多少次。鼓起勇氣，天不怕，地不怕，我們趕快走進(jìn)廠房展開圖紙，從上到下，從左到右核對(duì)檢查驗(yàn)收，有問題馬上紀(jì)錄，聚精會(huì)神逐一落實(shí)，時(shí)光似凝滯不動(dòng)，一鼓作氣3間廠房驗(yàn)收完畢。 廠房在使用中使用功能未發(fā)生變更，未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容現(xiàn)為了解廠房現(xiàn)狀，確保廠房結(jié)構(gòu)安全，房屋檢測(cè)站對(duì)該廠房進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定。檢測(cè)鑒定

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  1、鋼筋的銹蝕。縱向裂縫與鋼筋銹蝕的關(guān)系比較復(fù)雜，廠房承重檢測(cè)后會(huì)得出有“先裂后銹”和“先銹后裂”兩種情況。先裂后銹即由于鋼筋混凝土收縮，塑性下降；同時(shí)，由于施工等原因引起的沿鋼筋縱向裂縫和梁中沿箍筋的裂縫，常常成為空氣、水分及其它侵蝕介質(zhì)的通道，久而久之，使鋼筋產(chǎn)生銹蝕。 建設(shè)工程檢測(cè)鑒定1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件檢測(cè)，振動(dòng)，結(jié)構(gòu)應(yīng)

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  GB50292—1999和《工業(yè)建筑性鑒定》GBJ144—90。3. 房屋的完損等級(jí)評(píng)定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定》和《危險(xiǎn)房屋鑒定》JGJ125-99（2004年版）。4. 房屋的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的，目前，只能依據(jù)《建筑

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  同時(shí)，我還專門為市、區(qū)級(jí)、市仲裁會(huì)承擔(dān)民事中的房屋安全鑒定工作。上部結(jié)構(gòu)層的安全性鑒定評(píng)級(jí)一、上部結(jié)構(gòu)采用分層法進(jìn)行分析，將上部結(jié)構(gòu)按自然層進(jìn)行分層。二、上部結(jié)構(gòu)每層的安全性等級(jí)依次可分為四個(gè)等級(jí)：級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件承載力安全要求，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施。 混凝土房屋結(jié)構(gòu)裂縫的檢測(cè)與修復(fù)承重墻修復(fù)加固，出具房屋檢測(cè)站蓋章檢測(cè)報(bào)告。典型案例：房屋漏水該如何解決。太倉(cāng)佳兆業(yè)水岸華府13幢房屋漏水原