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土地使用權問題 土地使用權存在瑕疵也是民營企業常見的一個問題,土地使用權合法合規,必須有合法簽署的土地使用權合同,并**國有土地使用權證。實踐中,應著重注意下以下幾點: (1)土地使用權**方式。民營企業的土地使用權應該通過出讓方式**。如果土地性質為集體所有,應進行征用程序,然后履行合法出讓手續**使用權。 (2)土地使用權出讓金。出讓金應參照當地**的規定,做到合法、合理,一般來說,土地出讓金
合作開發房地產合同風險點: 1、合同不能約定保底條款。聯營合同的各方應當共同投資、共同經營、共擔風險、共享利潤。如約定不論項目是否贏利,聯營的其中一方均要收回投資或收取固定的利潤。則不被認定房為房地產合作開發行為。2、完善對“共管賬戶”的管理措施。在非法人型合作開發合同履行中,合作各方常常約定設立“共管賬戶”,以共同監督項目資金的使用。在實踐中,因“共管賬戶”的管理不規范而產生糾紛的例子很多。有的
企業法律顧問代理要點一、參與起草、審核企業規章制度企業規章是針對企業內部對生產、銷售、服務等經營管理活動所制定的各種規章、章程、程序。企業規章制度是企業文化、管理方式、管理水平的綜合體現。對企業規章制度進行修改和審查是企業法律顧問的重要工作之一。在審查企業規章制度時,首先要保證其合法性,即對企業規定的管理職能、管理內容和管理手段要符合國家法律、法規。對企業規章制度的審查還應注意其實用性、規范性、協
一般情況下,涉及到人身損害的,侵權賠償項目差不多,但是依據的標準略有差距,這篇文章就羅列一下,涉及到人身損害的相關賠償項目。一、醫療費醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證,結合病歷和診斷證明等相關證據確定。賠償義務人對**的必要性和合理性有異議的,應當承擔相應的舉證責任。醫療費的賠償數額,按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續
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